Locataire vs Propriétaire – qui doit payer en cas de bouchon ?

 Si le bouchon est dû à un manque d’entretien courant

 C’est au locataire de payer.

Exemples :

• Cheveux, graisses, restes alimentaires, savon accumulés dans les siphons ou tuyaux.

• Canalisations bouchées faute de nettoyage régulier.

• Mauvais usage (serviettes hygiéniques, lingettes, etc. jetées dans les toilettes).

  Ces cas relèvent de l’entretien courant, à la charge du locataire.

 Si le bouchon vient d’un défaut structurel ou d’un vice caché

 C’est au propriétaire de payer.

Exemples :

• Tuyauterie vétuste ou mal conçue.

• Racines d’arbres dans les canalisations.

• Problème d’évacuation collectif (égout, colonne commune, etc.).

• Tuyaux obstrués parce qu’ils sont trop étroits ou mal posés.

  Là, on parle d’un travail de réparation importante, donc à la charge du propriétaire.

  En pratique :

1. Le locataire doit prévenir rapidement le propriétaire du problème.

2. Si la cause n’est pas évidente, il peut être nécessaire de faire venir un plombier pour établir un diagnostic écrit.

3. Le rapport déterminera qui doit payer :

   • S’il mentionne un bouchon lié à l’usage → locataire.

   • S’il mentionne un problème de canalisation ou vétusté → propriétaire.